Giữa muôn vàn các loại hình biệt thự ngày nay thì biệt thự song lập nổi lên như một nét mới trong kiến trúc nhà ở, hiện đang rất thịnh hành và phổ biến tại Việt Nam. Hiện nay, loại hình này được quy hoạch cho các mô hình nhà ở cao cấp đặc biệt ở các khu đô thị lớn bởi tính ưu việt trong thiết kế cũng như yếu tố thẩm mỹ. Theo dõi bài viết dưới đây để giải đáp thắc mắc về mẫu biệt thự này nhé.
Khái niệm biệt thự song lập là gì?
Bạn đã từng bắt gặp đâu đó vài căn biệt thự sang trọng, nguy nga, lộng lẫy trên các khu đất rộng. Vậy liệu bạn có thắc mắc ngôi nhà được xây như thế nào thì được gọi là biệt thự không?
Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một diện tích lớn và độc lập trên một mảnh đất rộng rãi, có khuôn viên bao quanh ngôi nhà. Biệt thự thường có hàng rào chắn, sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa,..) và lối ra vào riêng biệt. Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và tính thẩm mĩ cao.
Vậy còn biệt thự song lập thì khác biệt gì các mẫu biệt thự thông thường. Biệt thự này có thể hiểu đơn giản là biệt thự có 2 cửa chính, 2 khối nhà đồng dạng liên kết với nhau. Kết cấu biệt thự này có thể đối xứng hoặc không đối xứng nhưng chung quy vẫn chiếm diện tích đất lớn và có sự kết hợp hài hoà về màu sắc, đường nét và thiết kế.
Nhìn chung, mẫu biệt thự thường phải có cảnh quan xung quanh cùng kiến trúc đảm bảo công năng, hình khối đạt được tỷ lệ phù hợp. Cộng hưởng với yếu tố thẩm mỹ và sang trọng là 2 yếu tố cơ bản nhất của một mẫu biệt thự.
Ưu điểm của biệt thự song lập
Tối ưu diện tích và công năng
Thật vậy, các thiết kế nhà khác thay vì những khoảng trống thì việc chung tường, vách sẽ giúp tận dụng tối đa diện tiện tích một cách hiệu quả và đảm bảo đầy đủ công năng cho gia đình. 3 mặt sân vườn và 1 mặt tường chung mang đến sự thông thoáng, thoải mái và yên tĩnh cho không gian. Cùng với sự đa dạng về phong cách thiết kế, kiến trúc hiện nay, các phương án này ngày càng đa dạng và phù hợp xu hướng, nhằm tăng cường vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp cho gia chủ.
Thiết kế độc đáo ấn tượng
Về kiến trúc ngoại thất, đặc điểm rõ rệt nhất trong thiết kế đó là hai căn biệt thự được ốp vào nhau. Được thiết kế đồng bộ, tỉ mỉ và sang trọng theo quy hoạch của chủ đầu tư. Cách thiết kế đối xứng qua một cạnh trái hoặc một cạnh phải tạo ra được sự, tráng lệ, đồ sộ của một công trình lớn.
Mỗi căn đều có cửa sổ, sân trước, vườn sau và ban công rộng giúp tận dụng tối đa nguồn ánh sáng và khí trời tự nhiên mang đến không gian sống đầy tiện nghi, đẳng cấp giúp các thành viên trong gia đình có cuộc sống thoải mái, thư giãn.
Tiết kiệm chi phí xây dựng
Không dễ dàng mà mẫu thiết kế chiếm được sự yêu thích của nhiều gia chủ. Với giá cả phù hợp, không quá đắt đỏ như các căn biệt thự đơn lập là yếu tố nổi bật của mẫu nhà này. Có thiết kế tiện nghi, sang trọng đáp ứng những nhu cầu cơ bản về thẩm mỹ, công năng nhưng giá lại rẻ hơn nhiều so với chi phí của những căn biệt thự đơn lập.
Nhược điểm của biệt thự song lập
Không có phương án thiết kế nào là quá hoàn hảo, với loại biệt thự này cũng không ngoại lệ. Bên cạnh các ưu điểm nổi bật trong thiết kế, mẫu nhà vẫn vó một số nhược điểm gia chủ cần cân nhắc.
Hạn chế về mặt diện tích cho sân vườn: Do có khoảng cách từ biệt thự đến tường rào thường không có diện tích quá rộng rãi để trồng nhiều cây, tiểu cảnh, hay xây dựng một sân vườn, hồ bơi lớn.
Không thể thay đổi kiểu mẫu: khi xây dựng về mặt kiến trúc 2 khối nhà phải đồng nhất về màu sắc, kiểu dáng, trang trí mới mang lại tổng thể hài hòa. Thế nên, gia chủ sẽ phải hạn chế về sở thích cũng như thẩm mỹ của riêng mình.
Có diện tích không quá rộng lớn: Dù đảm bảo được công năng sử dụng nhưng mỗi căn nhà có kiểu thiết kế này chỉ có diện tích vừa phải, không quá lớn, các phòng chức năng thường là các phòng nhỏ hơn và cửa sổ cũng sẽ bị hạn chế ở một mặt.
Một số lưu ý khi tìm mua biệt thự song lập
Chọn đúng chủ đầu tư uy tín
Chủ đầu tư sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về việc đảm bảo chất lượng của công trình. Vì thế, lựa chọn một chủ đầu tư uy tín, kinh nghiệm lâu năm trong ngành, được nhiều người lựa chọn không chỉ đảm bảo các quyền lợi cho gia đình bạn mà có thể giải quyết các vấn đề về hư hỏng hay công trình xuống cấp.
Xem kỹ nhà mẫu và hợp đồng
Hợp đồng thuê nhà là tài liệu pháp lý cực kỳ quan trọng có khả năng bảo vệ quyền lợi của bên thuê và bên cho thuê nhà. Trước khi đặt bút ký kết bản hợp đồng nhà bạn cần xem qua mẫu nhà trước cũng như đọc kỹ các nội dung từng điều khoản. Nếu không nắm rõ các điều khoản thì khi xảy ra tranh chấp giữa hai bên thì bạn luôn gặp bất lợi và chịu thiệt.
Chú ý các điều khoản thanh toán
Không chỉ các khoản lưu ý trên, mà trong khâu thanh toán bạn càng không nên qua loa thay vào đó cần chú ý các điểm như: tiền cọc mua biệt thự là bao nhiêu? Tiền cọc nhà theo thông lệ thường xoay quanh 10% tổng giá trị căn nhà là hợp lý, hạn chế việc phải cọc nhiều hơn 10%. Hay khoản tiền mua nhà khi ký hợp đồng công chứng và các khoản thanh toán sau khi khai thuế. Trong mỗi bước thanh toán, bạn cần lưu ý thật kỹ để tránh bị thâm hụt tiền bạc và dính bẫy của đối phương.
Gia chủ có nên mua loại biệt thự này hay không?
Nếu gia đình bạn chuộng các thiết kế ấn tượng, độc đáo nhưng không gian phải được tối ưu cả về diện tích lẫn công năng và có chi phí phù hợp thì phương án thiết kế này rất đáng để bạn lựa chọn cho tổ ấm của mình. Tuy nhiên, nếu là gia chủ ưa chuộng không gian các phòng rộng rãi, có khoản sân trước rộng cho không gian sân vườn hồ bơi thì mẫu nhà này chưa thể đáp ứng nhu cầu đó.
Nhìn chung, nên mua hay không loại hình biệt thự này phần lớn phải dựa trên sở thích, điều kiện kinh tế và phù hợp với nhu cầu của bản thân mỗi gia chủ hay không. Từ đó mới có thể đưa ra quyết định, lựa chọn đúng đắn cho căn nhà tương lai.
Giới thiệu một số mẫu biệt thự song lập đẹp hiện nay
Mẫu biệt thự với phong cách tân cổ điển cùng hệ mái thái đem đến cho căn biệt thự sự sang trọng, uy nga, bề thế. Những trụ cột và vòm mái cách tân cùng sắc trắng tinh khiết bao phủ vô cùng trang nhã tạo nét đẹp hài hòa quyền rũ cho căn nhà.
Một trong những mẫu được thiết kế theo lối Hiện đại với những nét họa tiết đơn giản, sang trọng, tinh tế. Hệ thống cửa dùng chủ yếu là nhôm kính với không gian thoáng dùng để chủ yếu lấy gió và sáng vào nhà.
Công trình thu hút với vẻ đẹp đồng nhất trong tổng thể từ thiết kế, màu sắc, đường nét trang trí. Trên sân thượng của mẫu biệt lạ mắt này còn được trồng khá nhiều cây xanh giống như một hệ sinh thái trên mái nhà.
Mẫu biệt thự có thiết kế đặc biệt khi dùng một bức tường chung ngăn cách nhau. Màu sắc ngoại thất dùng toàn bộ tone màu trung tính kết hợp cùng kiểu mái lệch thời thượng. Giúp mang đến không gian sống tiện nghi và thể hiện đẳng cấp cho gia chủ.
Trên đây là những thông tin liên quan đến mẫu biệt thự song lập rất được ưa chuộng hiện nay. Hưng Phú Thịnh hy vọng bài viết sẽ là một gợi ý hữu ích giúp bạn có thêm ý tưởng dành cho ngôi nhà trong tương lai của mình và có thể chọn cho mình loại hình biệt thự phù hợp nhất.
