Ngôi nhà là tài sản vô cùng quý giá mà nhiều người mong muốn có được. Thậm chí nhiều người phải tích cóp cả đời nhưng cũng chưa đủ kinh phí để xây nhà. Do đó làm sao để xây nhà giá rẻ mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng là điều được các gia chủ đặc biệt quan tâm. Hiểu được điều đó, bài viết sau đây Hưng Phú Thịnh sẽ chia sẻ đến các bạn một số kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây nhà vô cùng hữu ích.
Lên kế hoạch xây nhà thống nhất tránh phát sinh
Để cho việc xây nhà diễn ra suôn sẻ theo đúng như dự kiến, tránh phát sinh nhiều chi phí thì lên kế hoạch xây nhà rõ ràng là vô cùng cần thiết. Hãy vạch ra những bước cần làm để cho mọi thứ luôn trong tầm kiểm soát.
Kế hoạch xây nhà giá rẻ có thể được viết ra hoặc vạch sẵn trong suy nghĩ, tuy nhiên hãy đảm bảo suy nghĩ của bạn là xuyên suốt. Hãy tham khảo ý kiến của những thành viên trong gia đình hoặc sự tư vấn của những người có kinh nghiệm để thống nhất kế hoạch.
Nhiều người cùng đưa ra ý kiến chắc chắn sẽ tìm được giải pháp tốt nhất. Hơn nữa, việc xây nhà không chỉ đơn giản là việc bạn bỏ tiền ra để xây một nơi trú ngụ. Mà xây nhà là việc xây dựng cả tương lai, là ước mơ, hạnh phúc của cả gia đình.
Dự trù chi phí cho việc xây nhà giá rẻ
Dự trù chi phí xây nhà sẽ giúp cho bạn biết được sơ bộ chi phí sẽ phải bỏ ra để chuẩn bị để xây nhà. Những khoản chi phí này là bắt buộc và sẽ tác động đến tài chính của chủ đầu tư.
Dự trù chi phí trước khi xây nhà
Giai đoạn trước khi xây nhà sẽ phát sinh chi phí: xin giấy cấp phép xây dựng, hồ sơ thiết kế thi công nhà
Xin giấy cấp phép xây dựng là điều kiện bắt buộc để pháp luật cho phép bạn xây nhà, mức giá sẽ giao động từ 3 - 15 triệu tùy theo quy mô xây dựng.
Hồ sơ thiết kế thi công nhà sẽ giúp cho quá trình thi công nhà được thuận lợi hơn. Chi phí của hồ sơ thiết kế thi công nhà = tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế. Đơn giá thiết kế trung bình hiện nay khoảng 180.000 VNĐ/m2.
Dự trù chi phí trong khi xây nhà
Xây nhà sẽ được chia ra làm 2 giai đoạn: xây nhà phần thô và xây phần hoàn thiện. Chi phí xây nhà phần thô sẽ được tính theo diện tích xây dựng, còn chi phí xây nhà phần hoàn thiện còn phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện.
Tổng diện tích xây dựng = (Hệ số diện tích của mỗi tầng + hệ số phần móng, mái) x chiều dài x chiều rộng x đơn giá phần thô hoặc đơn giá hoàn thiện trọn gói.
Dự trù chi phí sau khi xây nhà
Sau khi hoàn thành xây dựng thì nhà thầu sẽ cung cấp Biên bản kiểm tra của thanh tra xây dựng và Bản vẽ điện nước hoàn công để bạn làm thủ tục hoàn công. Đây là điều kiện để cấp lại chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất, hiện trạng nhà sau thi công. Chi phí hoàn công sẽ mất khoảng trên 20 triệu tùy theo quy mô xây dựng.
Cuối cùng là chi phí thiết kế nội thất, chi phí này là không cố định và phụ thuộc vào nhu cầu của gia chủ để lựa chọn loại phù hợp nhất. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí xây nhà thì chỉ nên chọn những vật dụng thực sự cần thiết. Ngoài ra, bạn cũng nên dự trù thêm các khoản chi phí ngoài dự kiến khác.
Xem thêm bài viết: https://hungphuthinh.vn/bang-gia/bao-gia-xay-nha-tron-goi
Chọn thời điểm thích hợp để xây nhà giá rẻ
Khoảng thời gian lý tưởng nhất để xây nhà trong năm đó là từ tháng 3 - đến tháng 7. Bởi khoảng thời gian này là mùa khô, ít mưa nên quá trình thi công sẽ diễn ra nhanh chóng và tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công. Tháng 11, 12, 1, 2 là thời điểm cận tết Âm lịch, nhân công khan hiếm, thị trường đắt đỏ sẽ làm đội chi phí xây dựng lên rất nhiều.
Còn tháng 8, 9, 10 là mùa mưa sẽ làm cho quá trình thi công bị gián đoạn. Thế nhưng mùa mưa lại có lợi thế là giúp bạn có thể kiểm soát được phần chống thấm và thoát nước của công trình.
Đưa ra hồ sơ thiết kế và bản vẽ ngôi nhà
Bạn đang có rất nhiều ý tưởng thiết kế và phương án ở trong đầu nhưng không biết phải bắt đầu thực hiện như thế nào. Vậy thì bạn nên thuê đơn vị thiết kế để lập hồ sơ thiết kế cho ngôi nhà mơ ước. Tất nhiên bạn cũng có thể tự thiết kế để xây nhà giá rẻ hơn. Tuy nhiên nếu như bạn không có kinh nghiệm và phương án cụ thể thì sẽ dẫn đến nhiều vấn đề phát sinh. Hay việc bố trí công năng, không gian nhà không hợp lý cũng sẽ khiến cho bạn mất thời gian và tiền bạc cho việc sửa chữa sau này.
Do đó hãy thuê đơn vị thiết kế để họ giúp bạn lên được hồ sơ thiết kế và bản vẽ ngôi nhà hoàn chỉnh, hợp lý nhất. Bản vẽ ngôi nhà sẽ là bằng chứng khách quan nhất để gia chủ và nhà thầu làm việc với nhau. Hơn nữa, bản vẽ ngôi nhà sẽ giúp bạn hình dung được ngôi nhà sẽ hoàn thiện.
Bản vẽ có 2 loại là: bản vẽ xây dựng (chỉ vẽ khái quát diện tích, vị trí phòng ốc, cửa cổng) và bản vẽ chi tiết (mô phỏng hình ảnh 3D ngôi nhà tương lai rất chi tiết và thực tế). Tuy nhiên nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí thì chỉ cần nhờ bên thi công vẽ bản vẽ xây dựng là đủ.
Chọn mua vật tư xây nhà giá rẻ
Vật tư xây dựng có quyết định rất lớn đến việc xây nhà. Do đó, để mua được vật tư xây dựng giá tốt thì bạn nên mua vào thời điểm có chương trình giảm giá, khuyến mãi của các đơn vị cung cấp vật tư. Thông thường vào thời điểm cuối năm các đơn vị cung cấp vật tư xây dựng thường có nhiều chương trình giảm giá để thanh lý lượng hàng tồn trong năm, đây sẽ là cơ hội tốt đến bạn mua được hàng giá rẻ.
Tuy nhiên, đứng trước vô số mặt hàng giảm giá, hãy là một người dùng thông minh, chỉ chọn những loại vật tư thực sự cần thiết cho quá trình xây nhà. Đừng vì rẻ mà mua quá nhiều, gây thừa thãi và lãng phí.
Hơn nữa, trước khi mua vật tư xây dựng bạn cũng nên tham khảo giá ở nhiều đơn vị cung cấp. Đồng thời chọn nơi bán uy tín để tránh mua phải nguyên vật liệu giá rẻ nhưng chất lượng không đảm bảo. Để tiết kiệm chi phí vận chuyển vật tư thì có thể chọn những đơn vị cung cấp có sẵn ở gần nơi thi công.
Giảm các công trình phụ không cần thiết
Có nhiều công trình phụ không cần thiết mà bạn có thể giảm bớt để tiết kiệm được chi phí xây nhà. Ví dụ như có thể giảm bớt số phòng vệ sinh, tay vị cầu thang thiết kế đơn giản không cần quá cầu kỳ, thay vì xây 2 phòng ngủ thì có thể gộp lại thành 1 phòng cho các con.
Ưu tiên chọn đồ nội thất cần thiết giá tốt
Nếu như bạn muốn xây nhà giá rẻ thì chỉ nên chọn những món đồ nội thất thực sự cần thiết để phục vụ cho đời sống của các thành viên trong gia đình. Đồng thời có thể sử dụng lại đồ nội thất cũ hoặc mua lại đồ nội thất có giá tốt để sử dụng. Những món đồ nội thất cũ có thể tận dụng như: bàn ghế, giường tủ, tivi, tủ lạnh, quạt, máy lạnh...
Một số món đồ nội thất bạn nên sắm mới như:
- Rèm cửa: bộ rèm cửa mới phù hợp với phong cách nhà để nhà trông thẩm mỹ và sang hơn.
- Tủ bếp: để tiết kiệm chi phí bạn có thể chọn loại tủ treo tường được làm bằng nhôm kính. Loại tủ này có giá thành rẻ lại rất đẹp và sang. Còn nếu bạn thích đồ gỗ thì có thể chọn loại tủ làm bằng gỗ công nghiệp giá rẻ hơn so với gỗ tự nhiên.
- Cửa: Thay vì chọn cửa sắt kém bền và chọn cửa bằng gỗ giá đắt, để tiết kiệm được chi phí thì bạn có thể chọn cửa làm bằng nhôm kính. Hiện nay những mẫu cửa bằng nhôm kính hệ cao cấp giá vừa rẻ, lại bền đẹp.
Chọn nhà thầu xây nhà giá rẻ uy tín
Một yếu tố quyết định lớn đến chi phí xây nhà cũng như chất lượng công trình mà bạn không thể bỏ qua đó là chọn đơn vị nhà thầu uy tín giá rẻ. Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở khu vực TP HCM và các tỉnh lân cận thì Hưng Phú Thịnh sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn. Tại sao bạn nên chọn chúng tôi?
Với hơn 6 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và thi công công trình, chúng tôi đã thực hiện hàng nghìn dự án khác nhau. Triển khai thi công từ những công trình có quy mô nhỏ, đơn giản cho đến những công trình có quy mô lớn, phức tạp. Và nhận được sự đánh giá cao từ phía khách hàng.
Chúng tôi biết cách làm thế nào để xây nhà tối ưu chi phí nhất cho khách hàng mà vẫn đảm bảo được chất lượng công trình, công năng sử dụng và đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình. Dựa trên kinh nghiệm lâu năm, Hưng Phú Thịnh biết cách lựa chọn vật tư xây dựng phù hợp, thi công và trang trí tránh lãng phí mà tối ưu nhất.
Chúng tôi sẽ đưa ra báo giá cụ thể và chi tiết nhất đến khách hàng để khách hàng có kế hoạch chuẩn bị tài chính. Đồng thời cam kết trong quá trình thi công sẽ hạn chế tối đa sự phát sinh chi phí không cần thiết. Với quy trình làm việc chuyên nghiệp và minh bạch, Hưng Phú Thịnh chắc chắn sẽ mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng với giá thành phải chăng nhất.
Trên đây là một số kinh nghiệm xây nhà giá rẻ mà Hưng Phú Thịnh đã chia sẻ đến các bạn. Việc xây nhà là vô cùng hệ trọng, do đó bạn hãy suy nghĩ và tính toán thật cẩn thận để chuẩn bị tài chính đầy đủ. Nếu như các bạn vẫn còn mông lung không biết nên bắt đầu từ đâu và bắt đầu như thế nào thì hãy sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Hưng Phú Thịnh. Đây cũng là một cách giúp bạn kiểm soát và tiết kiệm chi phí xây nhà hiệu quả đó.
