Trước khi xây dựng nhà mới, tháo dỡ nhà cũ luôn là một công đoạn quan trọng và khó khăn của chủ nhà. Việc tính toán làm sao để quá trình này vừa nhanh gọn, vừa hiệu quả và lại mang chi phí tối ưu là bài toán khó mà gia chủ cần phải giải đáp.
Bài viết này Hưng Phú Thịnh chia sẻ đến bạn đọc những lưu ý khi tháo dỡ nhà cũ, hy vọng sẽ giúp bạn bỏ túi những điều hay ho và hữu ích.
Những Lưu Ý Khi Tháo Dỡ Nhà Cần Bỏ Túi Ngay
1. Lưu ý về phong thủy
Xem ngày phá dỡ nhà
Mỗi một công việc liên quan đến nhà cửa, gia chủ nên chọn ngày lành tháng tốt để tránh những sai phạm về phong thủy. Khi tháo dỡ nhà, bạn đã động chạm đến thần công thổ địa, nên có thủ tục thông báo, xin phép thần linh để tránh những điều trắc trở, khó khăn.
Chọn ngày lành tháng tốt giúp mọi công việc hanh thông, may mắn sẽ đến với gia chủ sau này. Việc lựa chọn ngày tốt nên chú ý:
- Tránh ngày xung khắc với tuổi gia chủ.
- Chọn ngày sao chiếu tốt, ngày hoàng đạo, giờ tốt.
Bên cạnh đó cũng cần chú ý về thời tiết để giúp công việc tháo dỡ nhanh nhẹn và hiệu quả san lấp mặt bằng cao.
Lựa chọn mâm cúng đầy đủ
Mâm cúng là lòng thành mà gia chủ dâng lên các vị thần linh, do đó cần có sự chuẩn bị kỹ càng để thể hiện sự chu đáo. Hiện nay, một mâm cúng đầy đủ cần có ngũ quả, đèn cầy, gà luộc, heo quay, chè, hoa, nhanh, rượu, trầu cau,… và vàng bạc đi kèm.
Văn khấn phá dỡ nhà
Để thần thổ địa, thần linh cai quản khu đất nghe thấy và nhận được mâm cỗ mà gia chủ dâng, cần có văn khấn rõ ràng. Nội dung này nên nhờ các thầy trụ trì chùa hoặc những người am hiểu ghi ra, có như vậy mới thấy được sự thành tâm và hiệu quả.
2. Lựa chọn phương pháp tháo dỡ hợp lý
Hiện nay có 2 phương pháp thi công trong tháo dỡ đó là phương pháp thủ công và phương pháp cơ giới.
- Với phương pháp cơ giới, đây là cách sử dụng máy móc để thực hiện quá trình tháo dỡ. Đối với phương pháp này thì khu vực tháo dỡ phải rộng, công trình lớn và cần xin giấy phép.
- Với phương pháp thủ công, đội ngũ thợ thi công dùng các công cụ hỗ trợ như máy móc cầm tay, búa điện để thực hiện phá dỡ. Các công trình nhỏ, diện tích hẹp, có sự khó khăn trong quá trình di chuyển như ngóc ngách rất phù hợp để sử dụng phương pháp này. Tuy nhiên, sẽ tốn nhiều thời gian và kinh phí hơn so với dùng máy móc.
Việc lựa chọn phương pháp tháo dỡ phụ thuộc vào diện tích công trình và thời gian, chi phí mà chủ nhà mong muốn.
3. Thực hiện đúng quy trình tháo dỡ
Khi tháo dỡ nhà cần được thực hiện theo đúng quy trình và đảm bảo các quy tắc an toàn, tránh sự nguy hiểm đến tính mạng con người.
Các quy tắc an toàn nên tuân thủ:
- Kiểm tra toàn bộ hệ thống điện. Đảm bảo đã cắt bỏ hệ thống cũ để tránh tình trạng điện giật hoặc rò rỉ trong quá trình tháo dỡ.
- Chuẩn bị các biện pháp chống đỡ an toàn nếu nguy cơ sụp đổ cao.
- Khảo sát đúng tình trạng ngôi nhà cần tháo dỡ tại các vị trí nền, móng, tường cột, dầm,…
- Kiểm tra kỹ tình hình thời tiết, mưa bão, gió giật cấp là những trường hợp không được thực hiện tháo dỡ.
- Kiểm tra tình trạng địa chất, đặt các thiết bị dò tìm để tránh nguy hiểm cho đội thi công.
Quy trình thực hiện tháo dỡ đúng chuẩn:
- Bước 1: Chuẩn bị
Để chuẩn bị tháo dỡ nhà, gia chủ phải xin giấy phép, thủ tục và có sự cam kết đồng ý của các căn hộ xung quanh. Chuẩn bị đúng các loại máy móc cần hỗ trợ. Trang bị đầy đủ đồ bảo hộ và ngắt toàn bộ hệ thống điện.
- Bước 2: Thực hiện
- Thi công tháo dỡ nên lựa chọn các đội thợ có kinh nghiệm chuyên nghiệp để đảm bảo sự an toàn cho tất cả mọi người và công trình. Phối hợp với đơn vị thi công để thu dọn xà bần.
- Kiểm tra đánh giá và thu dọn công trình.
- Trường hợp bạn chọn dịch vụ trọn gói thì đội thợ thi công sẽ làm các khâu từ A đến Z.
4. Lựa chọn đội thi công có trách nhiệm
Tháo dỡ nhà cũ nhìn thì đơn giản, nhưng thực chất rất nguy hiểm và khó khăn nếu không có kinh nghiệm. Công việc này tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không có kế hoạch cụ thể, được thực hiện bởi đội ngũ thợ có kinh nghiệm và máy móc hỗ trợ.
Do đó, bạn nên tìm hiểu kỹ dịch vụ này, tìm những đơn vị thi công uy tín, chất lượng và có đầy đủ máy móc hỗ trợ. Đừng ham những địa chỉ rẻ, nguy cơ tốn thời gian, chi phí và hiệu quả không cao.
Báo Giá Thi Công Tháo Dỡ Nhà
Tùy thuộc vào từng công trình sẽ có những báo giá khác nhau khi tháo dỡ. Bạn có thể tham khảo báo giá sau để cân đối chi phí.
Báo giá tháo dỡ nhà theo từng hạng mục:| STT | Chi tiết | Đơn vị | Vật liệu thô | Nhân công | Tổng cộng |
| 1 | Đập phá bê tông | m2 | 500.000 | 500.000 | |
| 2 | Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | m2 | 150.000 | 170.000 | |
| 3 | Đục gạch nền cũ | m2 | 60.000 | 60.000 | |
| 4 | Đục gạch ốp tường | m2 | 65.000 | 70.000 | |
| 5 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 75.000 | 80.000 | |
| 6 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 60.000 | 70.000 | |
| 7 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 55.000 | 65.000 | |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 60.000 | 70.000 | |
| 9 | Đào đất | m3 | 280.000 | 280.000 | |
| 10 | Nâng nền | m2 | 90.000 – 150.000 | 80.000 | 23.000 |
| TT | Kiểu nhà | Diện tích | Đơn giá |
| 1 | Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn | < 30m2 | Trọn gói 8.5 triệu |
| 2 | Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn | > 30m2 | 250.000đ – 300.000đ/m2 |
| 3 | Nhà kết cấu bê tông cốt thép | < 30m2 | Trọn gói 9.5 triệu |
| 4 | Nhà kết cấu bê tông cốt thép | > 30m2 | 350.000đ – 400.000đ/m2 |
| STT | Kiểu nhà | Diện tích | Đơn giá |
| 1 | Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn | < 30m2 | Trọn gói 7.5 triệu |
| 2 | Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn | > 30m2 | 200.000đ – 250.000đ/m2 |
| 3 | Nhà kết cấu bê tông cốt thép | < 30m2 | Trọn gói 12 triệu |
| 4 | Nhà kết cấu bê tông cốt thép | > 30m2 | 250.000đ – 300.000đ/m2 |
| STT | Kiểu nhà | Diện tích | Đơn giá |
| 1 | Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn | < 30m2 | Trọn gói 6 triệu |
| 2 | Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn | > 30m2 | 150.000đ – 200.000đ/m2 |
| 3 | Nhà kết cấu bê tông cốt thép | < 30m2 | Trọn gói 6 triệu |
| 4 | Nhà kết cấu bê tông cốt thép | > 30m2 | 150.000đ – 200.000đ/m2 |
Hưng Phú Thịnh – Đơn Vị Thiết Kế, Thi Công, Sửa Chữa, Xây Nhà Trọn Gói Chất Lượng, Uy Tín
Việc tháo dỡ nhà trước khi xây mới là một việc quan trọng, nên lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm để đảm bảo quá trình diễn ra nhanh chóng, tối ưu được chi phí và giải tỏa hiệu quả mặt bằng cho quá trình thi công.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong xây dựng – sửa chữa nhà, Hưng Phú Thịnh có nhiều giải pháp giúp khách hàng đạt được những tiêu chí trên, trả lại mặt bằng bằng phẳng, sạch sẽ để thực hiện quá trình xây dựng nhà mới.
Các dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà trọn gói được thực hiện bởi công ty chúng tôi đều được lên kế hoạch rõ ràng, có bản hợp đồng kê khai từng hạng mục để khách hàng nắm rõ chi tiết. Đội thợ thực hiện là những người có trách nhiệm cao, có kỹ năng và thành thạo, giúp công trình đảm bảo đúng tiến độ đã đề ra. Tính đến thời điểm hiện tại, chưa một công trình nào bị khách hàng phản hồi về chất lượng thi công và dịch vụ.
Dịch vụ tháo dỡ – xây nhà trọn gói Hưng Phú Thịnh nhận thi công được lên kế hoạch bởi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư am hiểu khoa học phong thủy, mọi công đoạn đều có người giám sát để kịp thời đưa ra phương án giải quyết khi có vấn đề.
Công trình do chúng tôi xây dựng được bảo hành 10 năm với phần kết cấu và 3 năm cho phần hoàn thiện với mục tiêu: An toàn – Thẩm mỹ – Chất lượng.
Tham khảo báo giá các dịch vụ xây dựng của Hưng Phú Thịnh:
Báo giá sửa chữa nhà tại Hưng Phú ThịnhHy vọng với những gì mà Hưng Phú Thịnh chia sẻ trong bài viết Các Lưu Ý Khi Tháo Dỡ Nhà + Báo Giá Tham Khảo sẽ giúp bạn phần nào hình dung ra chi phí và bỏ túi những lưu ý quan trọng. Cần Hưng Phú Thịnh tư vấn, gọi điện đến số hotline để được giải đáp nhé.
